Einfamilienhaus in begehrter Lage!

€ 420.000,-
5 Zimmer
ca. 150 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33500
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Mehrfamilienhaus)
LageSchloss Esterhazy
Baujahrca. 1965

Details

Grundflächeca. 622 m²
Wohnflächeca. 150 m²
Terrassenflächeca. 15 m²
Zimmer5
WC2
Bad2
Balkon3
Terrasse1
HWB Wert100 kWh/m²a
fGEE Wert1.39
HeizungZentralheizung mit Gas
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät

Kosten

Kaufpreis€ 420.000,-
Betriebskosten€ 240
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen im Zentrum von Eisenstadt.
Dieses Objekt befindet sich in der burgenländischen Hauptstadt Eisenstadt und besticht durch seine zentrumsnahe Lage.
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca.150m² wurde in den Sechzigerjahren in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoß des Hauses wurde 2008 saniert und stilvoll eingerichtet. Die Elektro- und Wasserleitungen sowie die Fenster wurden ausgetauscht, die Küchenmöbel sowie das Badezimmer komplett neu gestaltet.
Im Erdgeschoss finden wir eine offene Wohn- und Essküche, 1 Badezimmer, 1 WC und 1 Schlafzimmer. Die angrenzend gelegene Terrasse gibt den Blick auf den sehr gepflegten Garten frei.
Durch den offenen Stiegenaufgang gelangen wir in die Schlafräume im OG. Hier befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette.
Dieser Teil des Hauses, mit seinen wunderschönen alten Holzböden, lassen dem neuen Besitzer genug Spielraum zur Neugestaltung. Vier kleine Balkone sowie eine große Terasse, mit Blick in den Garten, verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme.

Das Wohnhaus ist mit Fliesen, sowie Holzparkett-, und Linoleumböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung und einem Allesbrenner.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen geeigneten Platz für die Kühlung und Aufbewahrung von Lebensmittel sowie die Möglichkeit für die Gestaltung eines Fitnessraumes und einer Werkstatt.

Eisenstadt, klein aber fein, ist eine stetig wachsende Gemeinde und durch den Status als Landeshauptstadt mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger, eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen.
Die vielen kulturellen Veranstaltungen, das imposante Schloss Esterhazy, die Fußgängerzone mit ihren Lokalen und gemischten Gewerbebetrieben lassen das Wohnen in dieser Stadt zu einem besonderen Erlebnis werden.

Leben in einer wunderschönen Umgebung und für Freizeitaktivitäten wie geschaffen, verbunden mit hoher Lebensqualität.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Bettina Stix unter 050 450-650 oder 0676/841 420 656 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39

Kontakt

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Bettina Stix


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