Einer der schönsten Höfe, in toller Lage - Mit großem, sonnigem, vierkantigem Innenhof und romantischem Garten

€ 174.000,-
4 Zimmer
ca. 100 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33448
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Bauernhaus)
LageOberwart
Baujahrca. 1870

Details

Grundflächeca. 6.126 m²
Wohnflächeca. 100 m²
Etagen1
Zimmer4
WC1
Bad1
Garagenstellplätze1
Freistellplätze2
HWB KlasseG
HWB Wert265 kWh/m²a
fGEE KlasseE
fGEE Wert2.88
HeizungEinzelofenheizung

Kosten

Kaufpreis€ 174.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Dieser schöne Bauernhof, mit sehr großem, sonnigem, geschlossen Innenhof und schönem Garten mit Fernblick und Obstbaumbestand, lässt Herzen aller Vierkanthofliebhaber höherschlagen.

Durch das Eingangstor betritt man die Einfahrt mit Gewölbedecke und gelangt in den großen grünen Innenhof.
Hier fühlt man sich wie in einer eigenen Welt. Von allen vier Seiten uneinsichtig, windgeschützt, hat man ein offenes Wohnzimmer unter freiem Himmel.

Großzügige, helle Zimmer, schöne alte Holz-Türstöcke und Türen, dicke Mauern und eine gemütliche Wohnküche vermitteln das Gefühl zu Hause zu sein.

Im großflächigen Garten kann man die Früchte der Natur genießen, Ruhe, Erholung, Sonne und den Fernblick.
Ein großer, an den hinteren Gebäudetrakt angrenzender Maschinenstadel, vor rund 20 Jahren gebaut, bietet ausreichend Platz für Garten- und Arbeitsgerätschaften. Angrenzend an den Gebäudetrakt befindet sich der Platz der Beete des ehemaligen Gemüsegartens.

Genießen Sie hier ihr ganz persönliches Paradies, das nur fünf Fahrtminuten von den jeweiligen Nachbardörfern entfernt liegt, wie Schlaining und Jormannsdorf, wo Sie Ihre Einkäufe erledigen können und vieles mehr.

Der Kur- und Thermenort Bad Tatzmannsdorf liegt zehn Kilometer, die Bezirkshauptstadt Oberwart 16 km entfernt. Hier haben Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Fachärzten, dem Landeskrankenhaus, dem größten Einkaufszentrum im Südburgenland, dem „EO“, zahlreichen Gastronomie-, Einzelhandels sowie Dienstleistungsbetrieben, Kindergärten, Schulen, Hochschulen, Bildungszentren und einem reichen Sport- und Freizeitangebot.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-745 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:265.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Roswitha Koch


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Finanzierung

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