Einer der schönsten Höfe, in toller Lage - Mit großem, sonnigem, vierkantigem Innenhof und romantischem Garten

€ 198.000,-
4 Zimmer
ca. 100 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33448
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Bauernhaus)
LageOberwart
Baujahrca. 1870

Details

Grundflächeca. 6.126 m²
Wohnflächeca. 100 m²
Etagen1
Zimmer4
WC1
Bad1
Garagenstellplätze1
Freistellplätze2
HWB KlasseD
HWB Wert148 kWh/m²a
HeizungEinzelofenheizung

Kosten

Kaufpreis€ 198.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Dieser schöne Bauernhof, mit sehr großem, sonnigem, geschlossen Innenhof und schönem Garten mit Fernblick und Obstbaumbestand, lässt Herzen höher schlagen.

Durch das Eingangstor betritt man die Einfahrt mit Gewölbedecke und gelangt in den großen grünen Innenhof.
Hier fühlt man sich wie in einer eigenen Welt. Von allen vier Seiten uneinsichtig, windgeschützt, hat man ein offenes Wohnzimmer unter freiem Himmel.

Auf der linken Hofseite liegt der sanierte Wohntrakt. Durch die geschlossene Veranda (ehemalige Arkaden), gelangt man in die sonnendurchflutete, geräumige Wohnküche. Hier gibt es ausreichend Platz zum Kochen, Leben und gemütlichen Zusammensein.
Angrenzend ist das geräumige Wohnzimmer, welches mit drei großen Fenstern und den antiken Holztramen viel Platz für Rückzug und geselliges Beisammensein bietet.
Das an die Küche angrenzende große Schlafzimmer, mit Blick in den Innenhof, ist eine echte Erholungsoase.
Vom Schlafzimmer gelangt man ins sehr geräumige Badezimmer. Dieses ist mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster und Elektroboiler ausgestattet.

Im rechten Hoftrakt befindet sich der Eingang zum Extrazimmer, welches nicht saniert ist, mit eigenem Dachboden.
Vom Innenhof aus begehbar befindet sich auf dieser Seite ein weiteres ehemaliges Knechtzimmer mit Kamin und einem Vorraum und Wasseranschluss. Auch das ist sanierungsbedüfrftig.
Der ehemalige Kuh- und Pferdestall mit eigenem Lagerraum, die Tenne, die Garage, der ehemalige Saustall sowie der Keller sind jeweils vom Innenhof aus begehbar.

Im großflächigen Garten kann man die Früchte der Natur genießen, Ruhe, Erholung, Sonne und den Fernblick.
Ein großer, an den hinteren Gebäudetrakt angrenzender Maschinenstadel, vor rund 20 Jahren gebaut, bietet ausreichend Platz für Garten- und Arbeitsgerätschaften. Angrenzend an den Gebäudetrakt befindet sich der Platz der Beete des ehemaligen Gemüsegartens.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Mag. Roswitha Koch


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Laufzeit€ 198.000,00
Zinssatz€ 198.000,00
Effektivzins€ 198.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 198.000,00
Monatliche Rate€ 198.000,00