Ein Lebensparadies, Pferdehaltung erlaubt, kernsaniert, mit Schwimmteich im schönen Vulkanland der Steiermark

€ 1.231.000,-
6 Zimmer
ca. 240 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33791
VermarktungKauf
ObjektartLand-/Forstwirtschaft (Reiterhöfe)
LageGraz - Fürstenfeld - Feldbach

Details

Grundflächeca. 5.500 m²
Wohnflächeca. 240 m²
Terrassenflächeca. 120 m²
Zimmer6
WC3
Bad2
Terrasse1
Garagenstellplätze2
Freistellplätze6
HWB KlasseB
HWB Wert34 kWh/m²a
HeizungHackschnitzelheizung

Kosten

Kaufpreis€ 1.231.000,-
Heizkosten€ 125,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Weitere ca.5,5 ha Weidegrund möglich! Ca. 4ha, direkt angrenzend an dieses Objekt und weitere ca.1,5 ha gegenüberliegend, zu pachten und / oder eventuell zu kaufen. Dieses wunderschön und perfekt sanierte Gehöft, ökologisch gebaut, massiv mit Lärche-Holzverkleidung, bietet viele Möglichkeiten das Leben zu genießen. Geplant, saniert und gestaltet von einem renommiertem Baumeister. Das Grundstück selbst, liegt idyllisch eingebettet mit einem großen Schwimmteich, komplett eingezäunt im schönen Vulkanland, nah bei der Riegersburg. Auch für Hundeliebhaber ist es ideal geplant. Während man im geschützten Innenhof auf der Terrasse Besuch hat, haben die Hunde innerhalb des Grundstückes immer noch genug Auslauf. Im Gartenbereich dahinter gibt es noch einen eigenen Hundegarten mit Tor, von wo die Hunde selbständig durch eine Hundetür in den Innenbereich des Bürogebäudes können. Es gibt ein nicht saniertes Nebengebäude mit ca. 224m². Hier kann man weiteren Wohnraum bilden oder man kann es für zum Beispiel als Pferdestall oder andere Tiere verwenden. Im Erdgeschoss finden Sie eine große offene Wohnküche, mit modernster Technik ausgestattet. Der Essbereich ist großzügig integriert. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra, ein Wirtschaftsraum, ein Jagdzimmer mit tollem Gewölbe. Im Obergeschoss sind bereits zwei Schlafzimmer ausgebaut, Badezimmer und WC. Weitere ca. 60m² sind zur Fertigstellung mit bereits allen Anschlüssen vorbereitet. Im zweiten Seitentrakt, sind ein Büro, alle nötigen Nutzräume, Heizraum, Stauraum und ein Erd- und Weinkeller. Von der Doppelgarage mit Nummerncode kann man durch einen Flur direkt in die Räume gehen oder in den Außenbereich. Im schönen, weitläufigen Garten gibt es zwei Kronprinzapfelbäume, einen Williamsbirnenbaum, zwei Zwetschgenbäume, eine Ringlotte. Für weitere Informationen senden Sie bitte eine Anfrage, dann erhalten Sie kostenlos und unverbindlich ein ausführliches Exposé. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Silvia Dowsing-Tieber


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Monatliche Rate€ 1.231.000,00