EIN HAUS VOLLER GEFÜHLE. Hier lässt sich Ruhe leben!

€ 595.000,-
4 Zimmer
ca. 227 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/36168
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageWiener Neustadt, Baden
Baujahrca. 1973

Details

Grundflächeca. 823 m²
Wohnflächeca. 227 m²
Terrassenflächeca. 34 m²
Zimmer4
WC2
Bad2
Terrasse1
Garagenstellplätze1
Freistellplätze1
HWB KlasseD
HWB Wert128 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Gas
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät

Kosten

Kaufpreis€ 595.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung



Möchten SIE heuer schon im eigenen Pool schwimmen, gemütliche, ruhige Abende im eigenen Garten geniessen und sich dabei gemütlich entspannen, dann sind SIE hier genau richtig.

Aufteilung: EG: Vorraum, WC mit Fenster, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer, 60m² geräumiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse OG: zentraler Flur, 2 Zimmer, großer Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, extra WC Durch die Begehung des Obergeschoßes über einen separaten Vorraum oder auch über die Garage ist diese Liegenschaft ebenfalls als Zweifamilienhaus nutzbar.

Garten: traumhaftes ca. 823 m² großes Grundstück mit Blick auf die Hohe Wand und Schneeberg. Dahinter befinden sich nur mehr Felder. RUHEOASE

Die Liegenschaft wurde ursprünglich zwischen 1973 und 1989 erbaut und ab dem Jahr 2006 bis heute laufend saniert.( Dachdeckung, Heizung, Fenster etc.) Details: Ziegelmauerwerk 30cm, Vollwärmeschutz, Garage mit automatischen Garagentor, Carport, Pool mit neuwertiger Überdachung, Aussenrollos, bezaubernder Pavillion, überdachte Terrasse mit Grillstation, u.v.mehr wird IHNEN hier geboten.

Pläne gerne auf Anfrage!

Lage und Infrastruktur:

Kindergarten, Volksschule im Ort, Ärzte, Apotheke genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.
Sollenau befindet sich ca. 30km südlich von Wien, ca. 10km nach Wr.Neustadt.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Birgit Prohaska


Anfrage

Persönliche Daten

Finanzierung

Jahre

Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

(Ihre Zustimmung können Sie jederzeit an Office@IMMO-CONTRACT.com widerrufen.)




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Monatliche Rate€ 595.000,00