Eigenheim im Urlaubsparadies Piesendorf - 2 Zimmer Wohnung **provisionsfrei für den Käufer

€ 185.000,-
2 Zimmer
ca. 33 m²

Allgemeines

Objektnummer1053/9298
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Vorsorgewohnung,Sonstige Wohnung
LageZell am See
Baujahrca. 2005

Details

Wohnflächeca. 33 m²
Balkonflächeca. 6 m²
Etagen2
Zimmer2
WC1
Bad1
Balkon1
HWB KlasseC
HWB Wert64 kWh/m²a
fGEE KlasseC
fGEE Wert1.02
HeizungZentralheizung mit Gas
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät, Sauna

Kosten

Kaufpreis€ 185.000,-

Objektbeschreibung

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen!
Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite!

Widmung: Touristische Nutzung
Das heißt sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno.
Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen.

Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: „Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich.

In Piesendorf, 3 km von Zell am See entfernt, gibt es 13 Wohnungen (2-4 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf.

Wohnung Top 14: (komplett saniert)
2 Zimmer Wohnung mit ca. 33m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer
1 Bad
Wohn/Esszimmer/Küche
Dachterrasse

Sie können auch eine gleiche 2 Zimmer Wohnung zu einem Kaufpreis von Euro 160.000 erwerben und dann die Wohnung
nach Ihren Wünschen umbauen lassen (Sanierungskosten: ca. Euro 25.000)

PKW Parkplatz kann um 5000€ extra erworben werden.

Winteraktivitäten:
Die Skigebiete Kaprun (Kitzsteinhorn) sowie Zell am See (Schmitten) sind ca. 3 km entfernt. Die Haltestelle vom Skibus ist in 200m zu Fuß erreichbar.
Ski-Alpin und Snowboarden auf insgesamt 66 Pisten mit 138 Pistenkilometern. Davon 26 Pisten (57 km) blau/leicht, 30 Pisten (58 km) rot/mittel und 10 Pisten (23 km) schwarz/schwer.

Sommeraktivitäten:
Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeling, Paragliden, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport

Indooraktivitäten:
Hallenbad Zell am See, Wellness in ausgewählten Hotels und im TAUERN SPA, Eishalle Zell am See (Eislaufen, Eishockey, Eisstockschießen), Fitnesscenters, Tennis/Squash, Schießstand, Kegelbahnen, „Kitzsteinhorn Club“: Auf 20.000 Quadratmeter Fläche gibt es im Multisport-Indoorparadies endlosen Spaß für Kids und Jugendliche: Boulderareal, Klettern, Indoor-Hochseilpark, Volleyball, Sporthalle, uvm., Reiten in der Halle

Restaurants:
90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) Salzburger Land 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants 35 Diskotheken, Bars und Pubs 18 Cafés und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter der Telefonnummer 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung!

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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter 0676/841 420-237 oder 050/450-237 gerne zur Verfügung.
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Marion Hinterreiter


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Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

(Ihre Zustimmung können Sie jederzeit an Office@IMMO-CONTRACT.com widerrufen.)




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