Doppelhaushälfte in ruhiger Villengegend

€ 550.000,-
4 Zimmer
ca. 98 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/34108
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Doppelhaushaelfte)
LageBlumengärten Hirschstetten, Badeteich, Motorikpark
Baujahrca. 2008

Details

Grundflächeca. 185 m²
Nutzflächeca. 172 m²
Wohnflächeca. 98 m²
Terrassenflächeca. 18 m²
Kellerflächeca. 49 m²
Etagen2
Zimmer4
WC2
Bad2
Terrasse1
Freistellplätze1
HWB KlasseC
HWB Wert56 kWh/m²a
HeizungGasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis€ 550.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in ruhiger Villengegend

Diese Ziegelmassiv-Doppelhaushälfte liegt im 22. Bezirk, in der Nähe der Blumengärten Hirschstetten. Sie wurde 2008 fertiggestellt und verfügt über einen etwa 80m² großen Garten.
Die Infrastruktur sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind als gut zu bezeichnen: in ca. 3 Min. zu Fuß gelangt man zum Penny Markt, in 5 Min. zu Fuß zum 24A Bus Richtung U1-Kagraner Platz oder zum 85A Bus Richtung U2- Hausfeldgasse, in 10 Min. zu Fuß zum Badeteich Hirschstetten.
Es liegt nicht weit vom Ärztezentrum Arnikaweg.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze, Tierpark, sowie der Gewerbepark Kagran und Stadlau, die UNO, Internationale Schulen wie VIS oder Christian School, Straßenbahn 26, Bus 86A, 87A, und Autobahnen sind alle ganz in der Nähe.
Eine Vaillant Gastherme mit einer Leistung von 27Kw und ein Warmwasserboiler mit 120Liter sorgen für die Warmwasser- sowie Heizungsversorgung.
Es ist ein Gerüst für eine Satelitenantenne vorhanden.
Es handelt sich hier um eine neue Gartensiedlung mit sehr guten und netten Nachbarn, hauptsächlich aus Diplomaten und UNO Beamten bestehend.
Die Doppelhaushälfte ist sofort nach Kaufvertrag beziehbar.
Die Gesamtkosten für das gesamte Haus betragen ca. € 130,- mtl. ohne 10%USt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Mag. Michael Skolet


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Monatliche Rate€ 550.000,00