Direkter Blick auf den Hauptplatz. Eigentumswohnung in generalsaniertem Stadthaus, Top 6.

€ 119.000,-
1 Zimmer
ca. 38 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33691
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Vorsorgewohnung
LageZentrum, Hauptplatz, Fußgängerzone
Baujahrca. 1600
Stockwerk1

Details

Wohnflächeca. 38 m²
Kellerflächeca. 4 m²
Etagen1
Zimmer1
WC1
Bad1
HWB KlasseE
HWB Wert198 kWh/m²a
HeizungGasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis€ 119.000,-
Betriebskosten€ 78
Erfolgshonorar3,0% incl. 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Im Jahr 2018 wurde das Stadthaus, ein Juwel am Brucker Hauptplatz dem Anfang der Fußgängerzone, verkauft.
Sowohl der denkmalgeschützte Innenhof mit seinem gemauerten Arkadengang, teilweise mit charmanten Kreuzgewölben, als auch alle Wohnräume & Fenster, Strom- & Wasserleitungen, werden seit Anfang 2019 generalsaniert.

In der ersten Bauphase entstehen 7 Eigentumswohnungen, 1 Büro & 3-4 Geschäftslokale.
Endlich befinden sich die Sanierungsarbeiten in der Endphase und die Wohnungen stehen zum Verkauf.
Bisher wurde 1 Lokal verkauft & 1 Wohnung reserviert.

Einen LINK zu unserem VerkaufsFolder finden Sie in diesem Expose bzw. HIER: (https://app.box.com/s/8dwn7up8ut8rtwifhy3b29751yd8ez3e).

Zu Top 6:
Diese, sich im ersten Stock befindende Garconniere besticht durch den großen Wohn- und Schlafbereich.
Eine separate Küche mit gut erhaltenem Gewölbe und Blick auf den Hauptplatz ist ein Highlight.
Auch das Wohnzimmer ist auf den Brucker Hauptplatz ausgerichtet mit wunderschöner Aussicht auf die Kirche. (Hier könnte auch noch ein Zimmer abgetrennt werden.)

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Wohnzimmer ca. 26m²
- Küche ca. 6m²
- Badezimmer mit WC ca. 2,5m²
- Vorraum ca. 4 m²
- Kellerabteil ca. 4 m²

Im Gebäude befindet sich kein Lift.
Fertigstellung ist für Oktober 2019 geplant.

Nützen Sie die Möglichkeit diese reizende Wohnung zu erwerben!

Aktuell werden alle Böden neu verlegt somit sind direkte Wohnungsbesichtigungen ab dem 12.August möglich
Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden.

Bruck ist eine Schulstadt; Freizeitangebote wie der Harrachpark, eine Eishalle sowie ein Einkaufszentrum sind vorhanden.
Die Ortschaft ist über die A4/A6 und B10 sowie diverse Landstraßen mit dem PKW sowie mit Bahn und Bus öffentlich gut erreichbar.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Philipp Sedlar, MBA


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