DIREKT BEIM AUGARTEN - 3 ZIMMER - KLIMA - ERSTBEZUGSQUALITÄT

€ 479.000,-
3 Zimmer
ca. 90 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32144
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Sonstige Wohnung
LagePorzellanmuseum Augarten
Baujahrca. 1899
Stockwerk2

Details

Wohnflächeca. 90 m²
Kellerflächeca. 3 m²
Etagen6
Zimmer3
WC1
Bad1
HWB KlasseD
HWB Wert135,6 kWh/m²a
HeizungGasetagenheizung
AusstattungPersonenlift, WG-Geeignet

Kosten

Kaufpreis€ 479.000,-
Betriebskosten€ 285,65
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

PERFEKTES WOHNEN IN EINER DER SCHÖNSTEN GEGENDEN VON WIEN

Exklusiver, ca. 90m² großer Wohntraum in einem klassischen Wiener Zinshaus mit unverbaubarem Ausblick.
Hochwertige Ausstattung, eine sehr gute Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume sprechen für sich selbst.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, einer praktischen Küche, Bad, WC (separat),
einem Wohnzimmer (ca. 21m²) mit Kamin und Klimaanlage, sowie zwei großen Schlafzimmern (ca. 21m²).

Die Wohnräume haben Parkettböden, das Vorzimmer, die Küche, das Bad und das WC sind mit
hochwertigen Fliesen ausgelegt. Detail : Das Bad ist mit einer Whirlpool Badewanne ausgestattet.

Eine Sicherheitstüre, moderne Kunststofffenster, ein Lift, Gegensprechanlage, Internet-Anschluss,
ein geräumiges Keller-Abteil und ein Hof mit Fahrradabstellplatz, komplettieren die perfekte Wohnung.

Kronleuchter aus Swarovski-Kristall schmücken alle Decken und
verleihen der Wohnung sprichwörtlich eine elegante Ausstrahlung.

Die gute Lage bietet die perfekte Nahverbindung sowie diverse Nahversorgungseinrichtungen
wie zwei Supermärkte, eine Bäckerei und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.

Entspannendes und ruhiges Wohnen und den Augarten vor der eigenen Haustür.

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in wenigen Gehminuten entfernten Haltestelle der
Straßenbahnlinie 31, mit der Sie in kurzer Zeit die U2- und U4-Station Schottenring erreichen.
Ebenfalls wenige Gehminuten entfernt die Buslinie 5A und 5B, sowie die U2-Station Taborstraße.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:135.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Stefan Zaniat


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Monatliche Rate€ 479.000,00