DG Maisonette mit großer südseitiger Terrasse in toller Lage

€ 699.000,-
3 Zimmer
ca. 107 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35621
VermarktungKauf
ObjektartWohnung (Penthouse)
LageLiechtensteinpark, Franz-Josefs Bahnhof
Baujahrca. 1995
Stockwerk4

Details

Wohnflächeca. 107 m²
Terrassenflächeca. 19 m²
Kellerflächeca. 2 m²
Zimmer3
WC2
Bad2
Terrasse1
HWB Wert80 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Gas
AusstattungPersonenlift

Kosten

Kaufpreis€ 699.000,-
Betriebskosten€ 282,56
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Kaufen und Einziehen

Zum Verkauf gelangt eine in Toplage gelegene, überzeugend geschnittene DG Maisonetten Wohnung mit ca.107m² Wohnfläche (112m² inkl. Stiegenhaus) und ca.20m² Terrasse.
Ein besonderer Reiz liegt im behutsamen DG Ausbau des Biedermeierhauses.
Auf der ersten Dachgeschoßebene (4. Liftstock) befinden sich ein zentral begehbares großzügiges Schlafzimmer, nebst Abstellraum und Badezimmer.
Ein zeitlos elegantes Badezimmer mit Whirlpool, Waschbecken und WC (Waschmaschinenanschluss, Platz für Wäschetrockner vorhanden) bietet Entspannung.
Über eine komfortable Innentreppe gelangt man auf die zweite Ebene DG1.
Auf dieser Wohnebene befindet sich ein ca. 37m² großer Wohnbereich. Wohnen, Kochen und Essen werden hier geschickt vereint.
Ein Tageslichtbad samt Dampfdusche und massgefertigten Einbaumöbeln, ein freundliches Schlafzimmer samt begehbarem Schrankraum, sowie eine getrennte Toilette vervollständigen das Raumangebot auf DG1.
Auf DG 2 findet sich eine südseitige, innenhofliegende und windgeschützte knapp 20m² große Terrasse, die einer offenen Galerie vorgelagert ist.

Ein Einlagerungsraum in der Größe von ca.2m² vervollständigt das Angebot.

KAUFEN, EINZIEHEN UND GENIESSEN

Ausstattung:
Buchenholz- Parkettboden (frisch versiegelt), Whirlpool, Dampfdusche, hochwertige massgefertigte Einbaumöbel, schiefergraues und sandstein farbiges Feinsteinzeug, DAN Küche, Granderwasser Schwedenofen, Sicherheitstüre mit Balken, Wasseranschluss auf der Terrasse, Markise, Klimaanlage,Videosprechanlage....

Die Wohnung befindet sich in einer Toplage, in der Nähe vom Servitenviertel, US Botschaft, Liechtensteinpark.
Beste Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung, U4 Friedensbrücke, U6 Währinger Straße, 40A, 5, Schnellbahnen Franz-Josefs-Bahnhof, umfangreiches Angebot an Nahversorgern.

Die Vertragsabwicklung erfolgt verpflichtend in der Rechtsanwaltskanzlei von
Herrn RA Dr. Wolfgang KROPF, MBL, Franz Josefs Kai 27/DG 1010 Wien
Tel.: ++ 43 1 /533 50 02 Fax.: ++ 43 1/ 532 59 95 - 53 E-Mail: office@ra-kropf.at

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 050/450-592.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Birgit Amberger


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Finanzierungswunsch€ 699.000,00
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Finanzierungssumme€ 699.000,00
Laufzeit€ 699.000,00
Zinssatz€ 699.000,00
Effektivzins€ 699.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 699.000,00
Monatliche Rate€ 699.000,00