Dachterrassentraum, ruhig, hell und charmant

€ 369.000,-
3 Zimmer
ca. 69 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33368
VermarktungKauf
ObjektartWohnung (Terrassenwohnung)
LageHütteldorf U4, Ferdinand-Wolf-Park
Baujahrca. 1850
Stockwerk3

Details

Wohnflächeca. 69 m²
Terrassenflächeca. 60 m²
Kellerflächeca. 3 m²
Zimmer3
WC2
Bad1
Terrasse2
HWB KlasseC
HWB Wert56 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Gas
AusstattungPersonenlift

Kosten

Kaufpreis€ 369.000,-
Betriebskosten€ 245,46
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Traumterrasse
-Hell, ruhig und charmant, 3 Zimmer, 2 Terrassen.

Wo entspannt man besser als auf der eigenen uneinsehbaren Dachterrasse (ca. 55m²) mit Rundumblick? Man sieht in den nebenan gelegenen Park, den charmanten alten Kirchturm und die hügelige Landschaft der Umgebung.
Auf der Wohnebene befindet sich eine kleine Terrasse mit ca. 2 m², eine moderne Küche mit offenem Wohnbereich (ca. 32m²), ein Bad mit ebenerdiger Dusche, und WC, zwei Schlafzimmer (mit ca. 17m² und ca 11m²) und ein Flur mit Gästetoilette.
Da die Wohnung hof- und parkseitig gelegen ist, ist sie wirklich eine Ruheoase.

Lage

Trotzdem muss man hier nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten.
Eine gute öffentliche Anbindung (U4, Straßenbahn 49, 49 A, 50A, 52A, diverse S-Bahnen) und Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Merkur, Penny, Bipa, Pagro Diskont, Fressnapf, Bauhaus) befinden sich in Umkreis von nur ca. 100m.
Cafés, Ärzte, Bank und ein Tennisplatz sind ebenso in der näheren Umgebung zu finden wie das Erholungsgebiet Wolfersberg.
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Teresa Petschnik, Tel. 050 450-571 oder 0676/841 42 0571 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Teresa Petschnik


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Laufzeit€ 369.000,00
Zinssatz€ 369.000,00
Effektivzins€ 369.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 369.000,00
Monatliche Rate€ 369.000,00