Charmanter Bauernhof - extreme Preisreduktion!

€ 295.000,-
5 Zimmer
ca. 130 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/17570
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageZwettl
Baujahrca. 1973

Details

Grundflächeca. 27.173 m²
Wohnflächeca. 130 m²
Balkonflächeca. 10 m²
Etagen2
Zimmer5
WC2
Bad1
Balkon1
Garagenstellplätze2
Freistellplätze2
HWB Wert407 kWh/m²a
fGEE Wert4
HeizungKamin, Zentralheizung / feste Brennstoffe

Kosten

Kaufpreis€ 295.000,-
Betriebskosten€ 100
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Charmantes Wohnhaus!

Dieses Anwesen liegt in einer kleinen Gemeinde in der Nähe der Bezirkshauptstadt Zwettl.
1970 wurde das Wohnhaus erbaut und 2012 saniert.
Das liebevoll eingerichtete Interieur verleiht dem Anwesen eine stilvolle Note.
Vom Haus gelangt man in den uneinsehbaren Innenhof. Anschließend befindet sich die Werkstatt und der ehem. Stall. Durch den angrenzenden Stadel gelangt man in den Garten und zu einem Schuppen mit der Pferdekoppel. Weiters grenzen Wiesen und Äcker. Drei kleinere Waldgrundstücke liegen in der näheren Umgebung! Bedingt durch den Stadel und die Nebengebäude würde sich eine Kleintierhaltung bzw. Pferdehaltung geradezu anbieten.
Gegenüber vom Wohnhaus befindet sich noch eine Garage.

Die Zentralheizung und das Warmwasser werden wahlweise mit festen Brennstoffen oder mit Öl (4000l Tank) betrieben.

Raumaufteilung:
KG: komplett unterkellert
EG: Vorraum, Vorzimmer, WC, Küche, Speisezimmer und Wohnzimmer
OG: Vorraum, Bad inkl. WC und 3 Zimmer
DG: Dachboden

Anschlüsse: Genossenschaftswasser- und Kanal, Strom inkl. Starkstrom, Senkgrube. Sat. Telefon mgl.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:407.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.0

Kontakt

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Monatliche Rate€ 295.000,00