Charmante Terrassenwohnung mit Ausblick

€ 648.000,-
3 Zimmer
ca. 96 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/34207
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Terrassenwohnung,Dachgeschoss
LageSonnnbergplatz, Hugo-Wolf-Park, Pfarre Krim
Baujahrca. 2002
StockwerkDG

Details

Wohnflächeca. 96 m²
Terrassenflächeca. 47 m²
Zimmer3
WC1
Bad1
Terrasse2
Garagenstellplätze1
HWB KlasseB
HWB Wert44,1 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungPersonenlift, Sauna

Kosten

Kaufpreis€ 648.000,-
Betriebskosten€ 222,44
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutet - 2 Terrassen - Ausblick & Weitblick - zentral

Diese helle ruhige Terrassenwohnung (ca. 96m²) befindet sich Dachgeschoß (6. Liftstock) in einer 2002 erbauten, modernen und gepflegten Wohnhausanlage mit vielen Extras.

Geräumig und offen ist der ca. 42m² große Wohnraum - hier lässt sich Wohnen und Genießen bestens vereinen.
Modern und mit allen Geräten ausgestattet ist die Markenküche mit viel Liebe zum Detail.
Auf der gegen den begrünten Innenhof gerichteten Südterrasse (ca. 18m²) können Sie in Ruhe Ihr Frühstück genießen und Ihre Küchenkräuter anpflanzen.

Die 2 Schlafzimmer sind vom Wohnraum zentral begehbar - das große Tageslichtbad mit Dusche und einer Eckbadewanne (Jacuzzi) ist je eigens von diesen betretbar.
Das WC mit Handwaschbecken ist extra.
Viel Stauraum bietet Ihnen der Eingangsbereich mit dezentem verspiegelten Einbauschrank.

Von der Dachterrasse (ca. 29m²) haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Weinberge und die Stadt Wien - gleichsam ein 2. Wohnzimmer zum Entspannen, Gärtnern und Grillen

Der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist barrierefrei zu erreichen und im Kaufpreis inkludiert.

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich, ebenso Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellräume und eine Waschküche inkl. Trockenraum zur allgemeinen Nutzung.

Auch Wellness ist hier großgeschrieben: Allen Bewohnern steht eine großzügige Saunalandschaft mit zwei Sonnenterrassen kostenlos zur Verfügung-
Einen Hobbyraum und Kinderspielraum können Sie ebenfalls kostenlos buchen.

Alles um die Ecke - eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung finden Sie in fußläufiger Umgebung vor, ebenso Parkanlagen und zahlreiche Spazierwege in den Wienerwald und in die umliegenden Weinberge. Im Haus befindet sich ein großer Supermarkt. Der nahegelegene Markt am Sonnbergplatz und die Einkaufsstraße Obkirchergasse bieten Ihnen eine bunte Vielfalt.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Sibylle Grün


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Monatliche Rate€ 648.000,00