Bungalow am ESTERHAZYSEE - Erholung inklusive

€ 129.000,-
3 Zimmer
ca. 72 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35857
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Bungalow)
LageEisenstadt
Baujahrca. 1975

Details

Grundflächeca. 648 m²
Wohnflächeca. 72 m²
Terrassenflächeca. 15 m²
Zimmer3
WC1
Bad1
Terrasse1
Freistellplätze1
HWB KlasseG
HWB Wert285 kWh/m²a
fGEE Wert6.37
HeizungElektroheizung
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät

Kosten

Kaufpreis€ 129.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

ZIEGELMASSIV - BUNGALOW

Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht. Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend.

Aufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, extra WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kabinett ( 7m²), offene Küche mit gemütlicher Essecke sowie das Wohnzimmer mit heimeligen Kachelofen und Ausgang auf die überdachte ca. 15m² große Terrasse.

Garten: der ca. 648m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. ( ca. 1-2 Gehminuten)

Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: ca € 5000,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage)



Plan gerne auf Anfrage!

Lage und Infrastruktur:

In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort.
Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:285.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:6.37

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Birgit Prohaska


Anfrage

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Finanzierung

Jahre

Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

(Ihre Zustimmung können Sie jederzeit an Office@IMMO-CONTRACT.com widerrufen.)




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Laufzeit€ 129.000,00
Zinssatz€ 129.000,00
Effektivzins€ 129.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 129.000,00
Monatliche Rate€ 129.000,00