BRANCHENFREI

€ 1.999,80
ca. 277 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/31310
VermarktungMiete
ObjektartEinzelhandel (Ladenlokal)
LageGemeindeamt Ebergassing, Gramatneusiedl
Baujahrca. 1965

Details

Grundflächeca. 514 m²
Nutzflächeca. 277 m²
WC3
HWB KlasseE
HWB Wert48,6 kWh/m²a
fGEE KlasseD

Kosten

Gesamtmiete€ 1.999,80
Betriebskosten€ 504
Erfolgshonorar3 BMM
Kaution€ 5.000,-

Objektbeschreibung

Barrierefreier Eingang für Ihre Geschäftsidee. Ob vielleicht ein Friseursalon mit Massage, oder Großraumbüro, Studio, Kanzlei, Gemeinschaftsordination.

Alles ist hier aufgrund der Größe und guten Aufteilung der Räumlichkeiten sehr gut machbar. Hell, lichtdurchflutet und freundlich, aber vor allem gut sichtbar!

Im unteren Geschoss gibt es eine Personalküche mit Aufenthaltsraum, Umkleideräume und WC´s für die Mitarbeiter.

Parkplätze direkt am Grundstück vorhanden.

Die Infrastruktur:
Kindergarten, Volkschule, Hauptschule, Gemeinde-u. Gewerkschafsbücherei, sowie Ärzte sind in kürze Zu Fuß zu erreichen.
Geschäfte, Lokale sind in kürze zu erreichen.
Buslinien 221,222,227 sind unmittelbar vor der Haustüre.
Bahnhof Gramatneusiedl ist ca.2,5 km entfernt.
Wien Mitte ist ca.30 km entfernt

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1246,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 420 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 333,3
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Gesamtbetrag 1999,8
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:48.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Alexandra Kraus


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