Baujuwel "Alte Apotheke" und ein angrenzendes Appartementhaus

€ 499.000,-
16 Zimmer
ca. 500 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/16501
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageZentrum
Baujahrca. 1650

Details

Grundflächeca. 454 m²
Wohnflächeca. 500 m²
Balkonflächeca. 6 m²
Etagen2
Zimmer16
WC4
Bad2
Balkon1
HWB Wert213 kWh/m²a
fGEE Wert3.46
HeizungKamin, Zentralheizung mit Öl
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät, WG-Geeignet

Kosten

Kaufpreis€ 499.000,-
Betriebskosten€ 260
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Charmantes Stadthaus "Alte Apotheke" und ein Appartementhaus werden verkauft!!

1) Auhofgasse "Alte Apotheke" - Altehrwürdiges Traditionshaus, seit Generationen in Familienbesitz, liebevoll restauriert/renoviert, edles Design, sucht neuen Besitzer. Bezugsfertig....einziehen und sich wohlfühlen.
Erbaut wurde es im Jahre 1650. 2013 zuletzt saniert.
Im EG befinden sich getrennt durch den zweiten Eingang die Geschäftsräume der ehemaligen Apotheke. Der private Bereich ist in Vorraum, Schrankraum, Schlafzimmer, WC und weitere 5 Räume aufgeteilt.
Im OG befinden sich Vorraum, Küche, Esszimmer, Bad, Ankleidezimmer, WC, Wohn- und Schlafzimmer.
Dieses Objekt wird teilmöbliert angeboten.

Der uneinsehbare, wunderschön angelegte Garten kann von beiden Häusern betreten werden!

2) Lange Gasse "Appartementhaus" erbaut um 1900 und saniert 2002. Auch dieses Haus ist sehr hochwertig saniert worden und könnte als Gästehaus, Ferienhaus oder als privates Wohnhaus verwendet werden.
Das UG wird für Heiz- und Lagerräume genutzt. Im EG befinden sich Stiegenhaus, WC, Arbeitsraum, Küche und zwei Zimmer. Die Raumaufteilung im OG besteht aus Waschraum, WC, Bad und fünf Zimmer. Küche und Bad sind möbliert.

In beiden Wohnobjekten sorgen eine Ölheizung mit Solarunterstützung, Infrarotheizung bzw. ein Kachelofen für angenehme u. gemütliche Raumtemperaturen.
Das Warmwasser wird elektrisch mit Solarunterstützung aufbereitet.

Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Ortswasser, Kanal, Solar, SAT. Erdgas, Telefon, Internet mgl.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:213.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.46

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Johann Amon


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Monatliche Rate€ 499.000,00