Barrierefrei - Wohnung mit großer Loggia

€ 330.000,-
3 Zimmer
ca. 72 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33196
VermarktungKauf
ObjektartWohnung
LageHanusch Krankenhaus
Baujahrca. 2006
Stockwerk1

Details

Wohnflächeca. 72 m²
Loggiaflächeca. 16 m²
Kellerflächeca. 6 m²
Zimmer3
WC1
Bad1
Loggia1
Freistellplätze1
HWB KlasseB
HWB Wert29,97 kWh/m²a
fGEE KlasseB
fGEE Wert0.99
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungRollstuhlgerecht, Kabel / Sat-TV Gerät, Personenlift

Kosten

Kaufpreis€ 330.000,-
Betriebskosten€ 133,19
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie und zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock und besteht aus:

Vorzimmer
Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang zur Loggia/Balkon (ca. 16,6 m²)
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Wanne
separates WC

weiters gehören zu dieser Wohnung:

1 Kellerabteil (ca. 5,8 m²)
1 Tiefgaragenplatz mit Einzelparker zum Preis von EUR 15.000,-- zusätzlich zum Kaufpreis

Warmwasser und Heizung durch Fernwärme.

Außerdem sind ein Fahrradabstellraum und im Außenbereich (Innenhof) ein Kleinkinderspielplatz vorhanden.

Lage:
Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten auf der Hütteldorfer Straße sowie der Linzer Straße. Eine Schule, Kindergärten sowie das Hanusch Krankenhaus sind ebenso fußläufig erreichbar. In nur wenigen Gehminuten entfernt befinden sich die beiden Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie die Buslinie 47A. Mit diesen Linien sind die unweit gelegenen U-Bahn-Linien U3, U4 und der Bahnhof Wien Penzing zu erreichen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.97 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Andreas Inhof


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Monatliche Rate€ 330.000,00