Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in idyllischer Lage mit Gartennutzung

€ 1.600,-
6 Zimmer
ca. 220 m²

Allgemeines

Objektnummer1053/9696
VermarktungMiete
ObjektartWohnung (Maisonette)

Details

Wohnflächeca. 220 m²
Gartenflächeca. 300 m²
Etagen2
Zimmer6
WC2
Bad2
Freistellplätze2
HWB KlasseC
HWB Wert125 kWh/m²a
HeizungHackschnitzelheizung

Kosten

Gesamtmiete€ 1.600,-
Nebenkosten€ 610
Erfolgshonorar1 BMM
Kaution€ 4.170,-

Objektbeschreibung

Eingebettet in die sanft geschwungene Landschaft des Obst-Hügellandes liegt diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem renovierten Vierkanthof.
Über 2 Etagen erstreckt sich der großzügige Wohntraum, der Ihr Herz höher schlagen lassen wird!
Eine Steintreppe führt zu der im 1. Stock gelegenen Wohnung. Schon beim Eintreten spüren Sie die außergewöhnliche Atmosphäre dieser Immobilie!
Vom Vorraum gelangen Sie zentral in alle Räume im unteren Bereich. Dieser bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, sowie einen weiteren Raum für Ihr Home-Office. Vom Vorraum gelangen Sie aber auch in den einzigartigen Wohnbereich samt Küche. Diese ist bereits eingerichtet, mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen!
Das weitläufige Wohnzimmer ist sonnig, hell und bietet einen Blick in den angrenzenden Garten. Kuschelige Wohlfühl-Atmosphäre lässt sich mit dem vorhandenen Kaminofen zaubern.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere, einzeln begehbare, Schlafzimmer, die mit je 4 Dachflächenfenstern ausgestattet sind. Insekten- und Sonnenschutz sind selbstverständlich vorhanden. Ein Schrankraum bietet Platz für Kleidung. Das große Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert den Mansardenbereich.
Eine herrliche Auszeit im Grünen verspricht der weitläufige Obstgarten, der frei von den Bewohnern genutzt werden kann.

Weiters stehen 2 PKW-Abstellplätze, ein Kellerabteil, sowie eine Waschküche zu Ihrer Verfügung.

Lassen Sie diese außergewöhnliche Wohnung in traumhafter Umgebung am besten persönlich auf sich wirken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Elke Ruetz unter 0676/841 420 464 oder 050/450-464 gerne zur Verfügung.
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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 900 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 508,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 191,67
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Gesamtbetrag 1600
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Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Elke Ruetz


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