Anlagewohnung - 3er WG möglich!

€ 245.000,-
3 Zimmer
ca. 63 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32838
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Sonstige Wohnung
LageFamilienplatz
Baujahrca. 1976
Stockwerk1

Details

Wohnflächeca. 63 m²
Zimmer3
WC1
Bad1
HWB KlasseB
HWB Wert26,53 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungPersonenlift

Kosten

Kaufpreis€ 245.000,-
Betriebskosten€ 198,24
Heizkosten€ 42,90
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Die Schokoladenseite Wiens Diese sanierte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines generalsanierten Neubaus. Dank der ausgezeichneten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare, Jungfamilien als auch für eine 3er-WG. zur Lage: +) Straßenbahnlinien 2, 44 und 46 +) Buslinie 10A +) U-Bahn-Linie U3 +) Schnellbahn S45 Die Wiener Innenstadt (Schottentor - Uni Wien) lässt sich in ca. 15 Minuten öffentlich erreichen. Ebenso ist der Karlplatz (TU Wien) durch den 2er und die BOKU durch den 10A ohne Umsteigen leicht zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung. Raumaufteilung: +) zentraler Vorraum (alle Zimmer separat begehbar) +) drei getrennt begehbare Schlafzimmer +) Küche mit allen Geräten + Waschmaschine +) Badezimmer +) Abstellraum +) Toilette Weitere Details: +) Lift, Fahrradraum und Waschküche vorhanden +) WG-geeignet +) sehr guter HWB Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.53 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Michael Kravanja


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Monatliche Rate€ 245.000,00