ALTSTADTJUWEL

€ 116.000,-
4 Zimmer
ca. 100 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/17746
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageZentrum, Donau, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
Baujahrca. 1883

Details

Grundflächeca. 96 m²
Nutzflächeca. 80 m²
Wohnflächeca. 100 m²
Balkonflächeca. 6 m²
Etagen2
Zimmer4
WC2
Bad1
Balkon1
HWB KlasseG
HWB Wert292 kWh/m²a
fGEE KlasseF
fGEE Wert3.96
HeizungZentralheizung / feste Brennstoffe

Kosten

Kaufpreis€ 116.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Altstadtjuwel!

Dieses schmucke Stadthaus hat neben seiner über Generationen beständigen Bausubstanz noch einiges mehr zu bieten: zum Beispiel die Raumhöhen, einen erhaltenswürdigen Gewölbekeller sowie einen Dachboden, der nur darauf wartet, zu einer modernen Mansarde ausgebaut zu werden!

Das Erdgeschoß kann gleichermaßen als Wohn- Nutz- aber auch als Gewerbefläche dienen: es besteht aus einem großen Vorraum, 2 Lagerräumen, 1 großes Zimmer, Gewölbekeller, Heizraum und WC.

Im Obergeschoß bieten Vorzimmer, Wohnküche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt und ein Balkon genügend Raum zum Wohnen.

Das Dachgeschoß ist ausbaufähig.

Die Wohnräume sind mit sehr schönen Holzböden ausgestattet.
Sämtliches im Haus verbleibendes Mobilar wurde vom Tischler maßangefertigt.

Die Fenster (Kunststofffenster in Holzoptik 2-fach verglast) und das Dach (Tondachziegel) sowie auch die Türen und die Fassade wurden 2005 erneuert.

Die zentrale Lage ermöglicht einen Alltag wie z.B.: Einkauf, Freizeit, etc. ohne Auto!


HWB 292

VB € 116.000,00


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:292.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Ilona Wessely


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Zinssatz€ 116.000,00
Effektivzins€ 116.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 116.000,00
Monatliche Rate€ 116.000,00