Absolute TOP - Wohnung - 3 Zimmer - Loggia - Pool - Sauna - Dampfbad - Sonnenterrasse

€ 470.000,-
3 Zimmer
ca. 120 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/31705
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Terrassenwohnung,Sonstige Wohnung
LageVienna Twin Tower, Wienerberg City, Business Park
Baujahrca. 2005
Stockwerk5

Details

Wohnflächeca. 120 m²
Loggiaflächeca. 11 m²
Kellerflächeca. 2,80 m²
Etagen7
Zimmer3
WC1
Bad1
Loggia1
HWB KlasseB
HWB Wert43,84 kWh/m²a
fGEE KlasseB
fGEE Wert1.18
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungPersonenlift

Kosten

Kaufpreis€ 470.000,-
Betriebskosten€ 330,38
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

WIE ERSTBEZUG ! Modern, Exklusiv, Einzigartig ! Top - Eigentum am Wienerberg !

Perfekte Raumaufteilung mit ca. 120 m² Wohnnutzfläche und ca. 11 m² Loggia teilt sich in
° Wohnzimmer ca. 45 m²
° Küche mit Kücheninsel mit ca. 8 m²
° Schlafzimmer mit ca. 16 m²
° Kinderzimmer mit ca. 16 m²
° Badezimmer ( Wanne und Dusche ) mit ca. 10 m²
° begehbarer Garderobe mit ca. 4 m²
° Vorzimmer, Abstellraum und Toilette mit ca. 21 m²

Exklusiv ausgestattet mit GRANDER-Wasseraufbereitung,
massiver Eingangstüre Einbruch- und Brandhemmend,
massiven Innentüren, verdeckten Tapetentüren, hochwertigem Parkett,
Stuck-Decke, modernen exklusiven Fliesen mit Fußbodenheizung,
eine moderne Küche inkl. Marken-Einbaugeräten,
moderne Fenster mit 3-Fach-Verglasung und manuell betriebene Rollläden.
Gemeinschaft-Wellness-Center am Dach des Hauses mit kreisrundem Swimmingpool,
Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Sonnen- und Schatten-Terrasse und Panoramablick.

Optional können ein oder zwei Tiefgaragenplätze um je € 20.000,- dazu gekauft werden.

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegenen Bus - Linien 7A, 7B, 15A, 63A und 65A.
Erwähnenswert ist auch der lt. Wiener Linien im Jahr 2026 beginnende Ausbau der U2 - Strecke mit Endstelle Wienerberg.

Der Vienna-Twin-Tower mit großzügiger Job- Einkaufs- Freizeit- und Lokalstruktur und das
Naturerholungsgebiet Wienerberg mit Golf und Tennisplätzen liegt quasi vor der Haustüre.
Bis 2020 entwickelt SORAVIA THE BRICK mit Büro, Gewerbe, Gastronomie, Hotel und einer Gesamt Nutzfläche von 23.500 m².

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Stefan Zaniat


Anfrage

Kundendaten

Finanzierung

Jahre

Weitere Informationen

Mitarbeiterdaten

(Nur ausfüllen, wenn Sie Mitarbeiter der Volksbank-Gruppe sind!)

Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

(Ihre Zustimmung können Sie jederzeit an Office@IMMO-CONTRACT.com widerrufen.)

Finanzierungsrechner

Eigenkapital

Laufzeit

Zinssatz

(Zinssatz, Laufzeit und Eigenkapital können durch Verschieben mit der Maus individuell angepasst werden)
Finanzierungswunsch€ 470.000,00
- Eigenkapital0
Finanzierungssumme€ 470.000,00
Laufzeit€ 470.000,00
Zinssatz€ 470.000,00
Effektivzins€ 470.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 470.000,00
Monatliche Rate€ 470.000,00