5 Zimmer Miethit - Ruhige Lage

€ 1.350,-
5 Zimmer
ca. 130 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33673
VermarktungMiete
ObjektartWohnung - Wohnung,Maisonette,Terrassenwohnung
LageHimmelteich
Baujahrca. 1999
Stockwerk2

Details

Wohnflächeca. 130 m²
Terrassenflächeca. 6 m²
Kellerflächeca. 5 m²
Etagen3
Zimmer5
WC1
Bad1
Terrasse1
HWB KlasseC
HWB Wert56 kWh/m²a
HeizungGasetagenheizung
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät

Kosten

Gesamtmiete€ 1.350,-
Betriebskosten€ 266
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 4.050,-

Objektbeschreibung

5 Zimmer Miethit - Ruhige Lage

In absoluter Grünruhelage im 22. Bezirk in der Nähe von der wunderschönen Lobau liegt diese ca.130 m² 5 Zimmer Wohnung mit Terrasse (ca. 6m²). Die Maisonette befindet sich im zweiten Stock eines 1999 erbauten und gepflegten Neubauhauses.
Die Wohnung ist ideal für Familien, die sowohl eine ruhige Lage mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten als auch eine gute Infrastruktur und somit eine hohe Lebens- und Freizeitqualität wünschen.

RAUMAUFTEILUNG:

1. Etage:

- Vorraum
- Wohnzimmer mit Essbereich
- eine Küche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Abstellraum

2. Etage:

- Vorraum
- zwei Schlafzimmer
- Terrasse

- zusätzlich ein Kellerabteil

LAGE / INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich in Eßling in der Rosenbergstraße. In der Nähe sind die Lobau und ein kleiner Wald, der perfekt für Spaziergänge oder zum Radfahren geeignet ist. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind gleich in der Nähe.
Bus: 98A, 26A, 88A (der Bus fährt in der Früh jede 2-3 Minuten)
Die Gesamtmiete der Wohnung beträgt monatlich 1.350,- Euro inklusive Betriebskosten.
Der Mieter muss separat noch Strom und Gas monatlich zahlen.
Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe sowie der Grünruhelage sehr gut für Familien geeignet.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 985,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 241,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 122,73
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Gesamtbetrag 1350
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Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Michael Skolet


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