4 Zimmer und Kabinett und zwei LOGGIAS I Wohnen+Office I WG

€ 1.499,-
4 Zimmer
ca. 125 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33665
VermarktungMiete
ObjektartWohnung - Wohnung,Sonstige Wohnung
LageU1, O, 18, 13A, Hauptbahnhof
Baujahrca. 1973
Stockwerk5

Details

Wohnflächeca. 125 m²
Loggiaflächeca. 11 m²
Kellerflächeca. 4 m²
Etagen7
Zimmer4
WC2
Bad2
Loggia2
Garagenstellplätze2
HWB Wert58,5 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungPersonenlift, WG-Geeignet

Kosten

Gesamtmiete€ 1.499,-
Betriebskosten€ 333,77
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 5.000,-

Objektbeschreibung

Großzügige Wohnung mit 4 Zimmern und 1 Kabinett

Ursprünglich als Wohnung mit Ordination aus zwei Wohnungen umgebaut, bietet diese Wohnung zwei Eingänge, zwei Bäder, zwei Gäste-WCs (eines davon mit Waschbecken), eine Küche, ein Kabinett (mit Küchenanschlüssen), 4 Zimmer, davon zwei Zimmer mit Loggia (eine davon verglast), zwei Zimmer mit Schrankraum bzw. möglichen Schrankraum.
Die Wohnung eignet sich daher gut für WG, Kombination Wohnen+Arbeit oder große Familie.

Drei Zimmer, Kabinett und offene Loggia sind zum sonnigen Hof orientiert, und ein Zimmer mit verglaster Loggia zur Straße. 5. Liftstock, Klimaanlage.
Ein bis zwei Parkplätze im Haus möglich.
Direkt an der U1, 13A in der Nähe vom Hauptbahnhof.

Spacious Apartment with 3-4 bedrooms and two loggias.

Two apartments were added for living+working, so this apartment offers two entrances, two bathrooms, two guest toilets, one kitchen (second possible), a spacious livingroom with loggia and AC, three bedrooms one with walk in closet, another could have a walk in closet, the third has a sunny loggia.
Could be shared flat for students or family or living+office. Two parking places could be rented within the property.
Close to U1, 13A bus, Central Station Vienna.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1165,23
Betriebskosten 303,43 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 30,34
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Gesamtbetrag 1499
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Heizwärmebedarf:58.5 kWh/(m²a)

Kontakt

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DI Arancha Traub-Swittalek


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