2WE- Familienparadies mit Romantikgarten und Pool

€ 345.000,-
7 Zimmer
ca. 240 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/17915
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
Baujahrca. 1996

Details

Grundflächeca. 1.599 m²
Wohnflächeca. 240 m²
Balkonflächeca. 25,30 m²
Terrassenflächeca. 20 m²
Kellerflächeca. 130 m²
Etagen3
Zimmer7
WC3
Bad3
Balkon2
Terrasse1
Wohneinheiten2
Garagenstellplätze2
Freistellplätze3
HWB Wert114 kWh/m²a
fGEE Wert1.71
HeizungKamin, Zentralheizung mit Öl
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät, WG-Geeignet, Swimmingpool, Wintergarten

Kosten

Kaufpreis€ 345.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Ein vielseitiges 2WE Landhaus mit Doppelgarage und extra überdachter Parkfläche
bietet über 2 Wohnetagen:
Das EG mit 100qm Wfl. - mit 2 separaten Zugängen, aus ehemaliger gewerbl.Nutzung als Praxis.
Eine Diele mit GästeWC und eine abgetrennte Diele mit Gästewaschraum, 3 Räume, Wannenbad, Wohnzimmer/Büro und einen Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse in den Garten.
Der Altbestand aus 1962 wurde mit Zubauten 1996/2006 modernisiert und ins Dachgeschoss erweitert.
Dieses bietet auf ca.140qm - mit Diele, 2Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, Du/Wannenbad, WC, Küche, Esszimmer und einem herrlichen Atelierraum mündend auf den Westbalkon - eine eigenständige Wohneinheit.
Viel Stauraum findet sich im Vollkeller mit mehreren Räumlichkeiten für Ölzentralheizung/Festbrennstoffkessel und Werkstatt.
Der Garten, ein Paradies - verzaubert mit romantischen Plätzen und Beeten und beherbergt uneinsichtig, Badehaus mit Pool.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.71

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Doris Schneider-Hiesberger


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Monatliche Rate€ 345.000,00